LH, 소규모 주택정비 시공사 선정 본격화…8곳 7300호 로드맵 제시

[시사매거진 박윤승기자] 한국토지주택공사(LH)가 소규모주택정비 관리지역 사업 활성화를 위해 민간 건설사와 접점을 넓히고 있다.

LH에 따르면 공사는 소규모주택정비 관리지역 사업의 추진 방향과 시공사 선정 계획을 공유하기 위한 건설사 소통 간담회를 열었다고 27일 밝혔다.

이번 간담회는 서울시 모아타운 등 소규모주택정비 관리지역의 사업 구조와 인센티브를 설명하고, 우수 건설사의 참여를 유도하기 위해 마련됐다. LH는 도심 내 노후 주거지를 체계적으로 정비하고 주택 공급 속도를 높이기 위해 민간 시공 역량과 공공 지원 체계를 결합하겠다는 방침이다.

LH는 이날 향후 시공사 선정이 필요한 관리지역 8곳, 약 7300세대 규모의 추진 일정을 공개했다. 올해는 관악 난곡, 서대문 홍제, 강서 화곡, 금천 시흥2 등 4곳의 시공사 선정을 추진한다. 2027년에는 동작 노량진, 성북 종암, 종로 구기, 인천 가정 등 4곳을 순차적으로 진행할 계획이다.

간담회에서는 관리지역 사업의 제도적 장점도 집중적으로 설명됐다. 관리지역으로 지정되면 사업 면적을 최대 4만㎡까지 확대할 수 있어 소규모 정비사업의 한계를 보완하고 단지 규모의 경제를 확보할 수 있다. 또 '설계·시공 통합발주' 방식 도입이 가능해 사업 절차를 줄이고 추진 효율을 높일 수 있다는 점도 제시됐다.

LH는 공공 참여에 따른 재원 조달 안정성도 강조했다. LH의 신용도를 기반으로 주택도시기금 저리 융자를 활용할 수 있어 초기 사업비 부담을 낮출 수 있고, 정비계획 수립 절차 생략이 가능해 사업 기간 단축 효과도 기대할 수 있다는 설명이다.

박현근 LH 수도권정비사업특별본부장은 "소규모주택정비 관리지역은 도심 내 신속한 주택 공급을 위한 핵심 사업"이라며 "이번 간담회를 계기로 사업 규모 확대와 공공 지원책을 적극 알리고, 역량 있는 중·대형 건설사의 참여를 이끌어내겠다"고 말했다.