LH, GS건설과 성북1구역 공공재개발 협약

[시사매거진 한창기 선임기자] 한국토지주택공사(LH)가 GS건설과 손잡고 서울 성북1구역 공공재개발 사업을 본격화한다.

LH는 7일 GS건설과 성북1구역 공공재개발 사업 추진을 위한 공동사업시행 협약을 체결했다고 밝혔다.

성북1구역은 서울 성북구 성북동 179-68번지 일원으로, 2004년 정비예정구역 지정 이후 약 20년간 사업이 지연돼 왔다. 그러나 2024년 10월 LH가 사업시행자로 지정되면서 사업이 다시 속도를 내기 시작했다.

사업지구 면적은 10만9639.7㎡이며, 총공사비는 약 9278억 원 규모다. 이곳에는 총 2086호의 주택이 공급될 예정이다.

앞서 LH는 지난해 3월 주민대표회의와 사업시행약정을 체결한 뒤 공동사업시행을 위한 민간사업자 선정 절차를 진행했다. 이어 같은 해 12월 열린 토지등소유자 전체회의에서 GS건설이 시공자로 선정됐다.

이번 협약에는 공사비 적정성 검증, 과도한 공사비 증액 방지, 주민의사 반영, 물가연동, 민간사업자 리스크 경감 등의 내용이 담겼다. 공공과 민간의 역할을 결합해 사업 안정성과 시공 효율을 함께 높이겠다는 취지다.

LH는 이번 협약을 토대로 연내 정비계획안 변경과 통합심의 등 후속 절차를 추진하고, 내년 사업시행인가를 목표로 사업을 진행할 방침이다.

박현근 LH 수도권도시정비특별본부장은 "성북1구역은 오랜 기간 재개발 추진에 어려움을 겪었던 곳인 만큼, 이번 협약을 기반으로 사업이 신속히 추진될 수 있도록 힘쓰겠다"며 "도심 내 주택공급 확대라는 정책 목표 달성에도 최선을 다하겠다"고 말했다.