현대엔지니어링, ‘힐스테이트 구월아트파크’ 견본주택 오픈… GTX-B 수혜 기대감 ‘주목’

[시사매거진 신혜영 기자] 현대엔지니어링이 인천 남동구 구월동 옛 롯데백화점 부지에 조성하는 ‘힐스테이트 구월아트파크’의 견본주택을 15일 개관하고 본격적인 분양 일정에 돌입했다. 인천1호선 예술회관역과 직통 연결되는 입지에 더해 GTX-B 노선 수혜 기대감까지 더해지며 수도권 수요자들의 관심이 집중되고 있다.

힐스테이트 구월아트파크는 지하 6층~지상 최고 39층, 4개 동 규모로 조성되며 전용면적 84·101㎡ 총 496세대로 구성된다. 타입별로는 ▲84㎡A 248세대 ▲84㎡B 124세대 ▲101㎡ 124세대다. 국민평형 중심 구성과 함께 최근 선호도가 높아진 중대형 면적까지 포함해 실수요층의 선택 폭을 넓혔다.

청약 일정은 5월 18일 특별공급을 시작으로 19일 1순위, 20일 2순위 청약 순으로 진행된다. 당첨자 발표는 5월 28일이며, 정당계약은 6월 9일부터 11일까지 3일간 이뤄진다.

1순위 청약은 청약통장 가입 12개월 이상 및 지역·면적별 예치금 기준을 충족한 만 19세 이상 수도권 거주자라면 신청 가능하다. 세대주와 세대원은 물론 유주택자도 청약할 수 있으며, 재당첨 제한과 거주의무 기간은 없다. 전매제한은 당첨자 발표일로부터 1년이다.

분양 조건은 계약금 5%, 중도금 60%, 잔금 35%로 구성됐다. 특히 계약금 1차 1,000만 원 정액제를 적용해 초기 자금 부담을 낮춘 점이 특징이다.

교통 여건도 강점으로 꼽힌다. 단지는 인천1호선 예술회관역과 직통 연결되는 역세권 입지를 갖췄으며, 한 정거장 거리의 인천시청역에는 GTX-B 노선 정차가 예정돼 있다. GTX-B 개통 시 여의도와 서울역 등 서울 주요 도심까지 약 20~30분대 이동이 가능할 전망이다.

생활 인프라도 풍부하다. 롯데백화점 인천점과 구월동 로데오거리, 가천대길병원 등이 인접해 있으며, 단지 내에는 약 6,337평 규모의 대형 상업시설도 함께 조성될 예정이다. 여기에 약 35만㎡ 규모의 중앙공원을 비롯해 승학산, 인천애뜰 등 녹지 공간도 가까워 쾌적한 주거환경을 갖췄다는 평가다.

미래가치에 대한 기대감도 높다. 인천도시공사가 추진 중인 구월아이시티 조성사업을 비롯해 구월 농수산물시장 부지 복합개발, 인천종합버스터미널 및 롯데백화점 일대 복합문화공간 개발 등이 예정돼 있어 지역 일대 개발 시너지 효과가 기대된다.

상품성 측면에서는 ‘힐스테이트’ 브랜드만의 특화 설계가 적용된다. 커튼월룩 외관 설계를 통해 상징성을 강화했으며, 남향 위주의 단지 배치와 전 세대 4Bay 판상형 구조를 적용해 채광과 통풍 효율을 높였다. 일부 세대를 제외한 맞통풍 구조와 함께 현관창고, 팬트리, 드레스룸, 파우더룸 등 다양한 수납 특화 설계도 도입된다.

커뮤니티 시설로는 피트니스센터와 GX룸, 클럽하우스, 키즈라운지 등이 마련되며, 단지 내에는 헬스정원과 포켓정원, 어린이 놀이터 등 조경 공간도 조성된다. 또한 Hi-oT 서비스와 통합 월패드, 음성인식 주방TV, 주차장 통합 관리 시스템 등 첨단 스마트 시스템도 적용될 예정이다.

분양 관계자는 “지하철 직결과 GTX-B 노선 수혜 기대감으로 분양 전부터 높은 관심이 이어지고 있다”며 “힐스테이트 브랜드만의 차별화된 설계를 통해 인천 원도심을 대표하는 랜드마크 단지를 선보이겠다”고 말했다.

한편 힐스테이트 구월아트파크 견본주택은 인천광역시 남동구 구월동 1547-1번지에 마련됐으며, 입주는 2030년 10월 예정이다.