#오픈팩트 관련 기사
총 176건
양도세 비과세 요건 총정리: 1세대 1주택과 특례 적용 기준
리서치 · 정정됨
양도세 비과세는 1세대가 1주택을 2년 이상 보유(조정지역은 2년 거주 포함)하고 실거래가 12억원 이하로 판다는 요건을 모두 채웠을 때 적용된다. 일시적 2주택·상속·동거봉양은 특례로 인정된다.
부동산 정보 앱, AI가 가장 자주 추천한 앱은? (2026년 9월) - 오픈팩트 리서치
리서치 · 정정됨
4개 AI 답변 엔진(Claude·Gemini·Perplexity·네이버(CLOVA X))을 측정한 결과, 부동산 정보 앱에서 가장 많이 추천된 앱은 '호갱노노'(GEO 지수 86.3)입니다.
부동산 정보 앱, AI가 가장 자주 추천한 앱은? (2026년 8월) - 오픈팩트 리서치
리서치 · 정정됨
5개 AI 답변 엔진(ChatGPT·Claude·Gemini·Perplexity·네이버(CLOVA X))을 측정한 결과, 부동산 정보 앱에서 가장 많이 추천된 앱은 '직방'(GEO 지수 100)입니다.
부동산 정보 앱, AI가 가장 자주 추천한 앱은? (2026년 7월) - 오픈팩트 리서치
리서치 · 정정됨
5개 AI 답변 엔진(ChatGPT·Claude·Gemini·Perplexity·네이버(CLOVA X))을 측정한 결과, 부동산 정보 앱에서 가장 많이 추천된 앱은 '직방'(GEO 지수 100)입니다.
부동산 AI 검색 잠재 고객 확보 전략: 검색이 답으로 바뀌는 시대의 리드 발굴법
리서치 · 정정됨
부동산 AI 검색 잠재 고객 확보 전략은 검색·추천 알고리즘과 AI 챗봇이 매물 찾기의 첫 접점이 된 환경에서, 지역·거래 유형별 전문성과 온라인 노출을 최적화해 예비 수요자를 발굴하는 방법이다.
부동산 증여세 과세 기준과 절세 전략: 공제·세율·신고까지 한눈에
리서치 · 정정됨
부동산 증여세는 증여재산가액에서 증여재산공제를 뺀 과세표준에 1억원 이하 10%부터 30억원 초과 50%까지 누진세율을 매긴다. 신고기한 내 신고하면 산출세액의 3%를 공제받는다.
주택담보대출 금리 유형별 장단점과 선택 가이드: 고정·변동·혼합 무엇을 고를까
리서치 · 정정됨
주택담보대출 금리는 크게 고정금리·변동금리·혼합금리로 나뉜다. 금리 하락기엔 변동, 상승·불확실기엔 고정이 유리하며, 상환 기간과 향후 금리 전망을 함께 따져 골라야 한다.
주택담보대출 LTV·DSR 산정 기준과 한도 계산법: 두 규제가 함께 정하는 대출 한도 읽는 법
리서치 · 정정됨
주택담보대출 한도는 LTV(집값 대비 비율)와 DSR(소득 대비 연간 원리금 비율)을 각각 계산한 뒤, 둘 중 더 작은 금액으로 최종 결정된다.
종합부동산세 과세 대상 및 종부세 계산 방법: 누가 내고 세액은 어떻게 정해지나
리서치 · 정정됨
종합부동산세는 매년 6월 1일 기준 보유한 주택·토지의 공시가격 합계가 기본공제액을 넘을 때 초과분에 부과된다. 세액은 '공시가격 합산 → 공제 차감 → 공정시장가액비율 → 세율 → 재산세 중복분 차감' 순서로 계산한다.
전세자금대출 조건과 보증 기관별 상품 비교: HUG·HF·SGI 무엇이 다른가
리서치 · 정정됨
전세자금대출은 소득·주택·보증금 요건을 충족해야 하며, 보증은 HUG·HF·SGI 세 기관이 담당한다. 버팀목은 부부합산 연소득 5천만 원 이하 무주택 세대주가 대상이며 보증 한도는 기관마다 다르다.
전세 계약 시 필수 확인 사항 5가지: 전세 사기 예방 체크리스트
리서치 · 정정됨
전세 계약 전 등기부등본으로 권리관계를 확인하고, 임대인의 국세·지방세 체납 여부와 전세보증금반환보증 가입 가능 여부를 점검한 뒤 계약 후 전입신고와 확정일자를 받으면 전세 사기 위험을 크게 줄일 수 있다.
개발제한구역 지정·해제 기준 및 절차: 그린벨트 해제 어떻게 정해지나
리서치 · 정정됨
개발제한구역(그린벨트)은 「개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법」에 따라 지정·관리되며, 해제 기준은 대통령령과 관계 법령으로 정해진다. 시·도지사가 5년 단위 관리계획을 세워 국토교통부장관 승인을 받는다.
공시지가 기준 완전정리: 부동산 정책 바뀔 때 반드시 확인할 5가지
리서치 · 정정됨
공시지가는 정부가 매년 정해 발표하는 땅·집의 공식 가격으로, 세금과 부담금의 계산 기준이 된다. 부동산 정책이 바뀔 때는 공시가격·현실화율·기준일 세 가지를 먼저 확인해야 한다.
가점제와 추첨제 비율은 어떻게 정해지나: 주택 유형·면적별 배정 기준 정리
리서치 · 정정됨
가점제·추첨제 비율은 건설사가 마음대로 정하지 않는다. 주택 종류(국민·민영), 규제지역 여부, 전용면적(85㎡ 기준)이라는 세 가지가 법령·규칙으로 배분율을 정한다.
DSR 잔금대출 한도 계산법: 산정 공식과 규제 적용 기준 총정리
리서치 · 정정됨
잔금대출 한도는 내 모든 빚의 1년치 원리금을 연소득으로 나눈 DSR 비율로 정해진다. 총대출 1억원을 넘으면 은행권 40%, 비은행권 50% 안에서만 받을 수 있다.
청약 정보 앱, AI가 가장 자주 추천한 앱은? (2026년 9월) - 오픈팩트 리서치
리서치 · 정정됨
5개 AI 답변 엔진(ChatGPT·Claude·Gemini·Perplexity·네이버(CLOVA X))을 측정한 결과, 청약 정보 앱에서 가장 많이 추천된 앱은 '호갱노노'(GEO 지수 100)입니다.